외도민으로 에어비앤비를 운영중인 호스트라면?
부킹닷컴에도 숙소를 등록하세요.
저는 기본 메인 플랫폼을 에어비앤비로 운영 중이지만
중간중간 몇일씩 비는 경우 부킹닷컴에 숙소를 열어두고
최대한 공실 없이 운영하려고 하고 있어요.
복수의 플랫폼에 운영하는 것이 다소 귀챦을 순 있지만
잠시의 귀챦음을 이겨내면 만실의 수익을 안겨다줄 수도 있다는 것!
에어비앤비외에 어떤 플랫폼에 등록을 할 수 있을까?
부킹닷컴과 아고다 > 이 2개 플랫폼이 가장 많이 등록하는 사이트입니다
여유가 된다면 두 개 플랫폼 모두 등록해도 되지만,
저는 그 중에서도 좀 더 예약율이 좋다고 하는 부킹닷컴에만 올리기로 하였습니다
부킹닷컴(www.booking.com)에서 에어비앤비 숙소 등록하는 방법
1. 부킹닷컴 파트너 포털 페이지에서 '숙소 등록하기' 버튼을 누릅니다
2. 이메일 주소로 계정 등록 하기
- 이메일 주소와 연락처(전화번호) 까지 입력하면 이메일 인증 단계가 나옵니다
3. 부킹닷컴 에어비앤비 숙소 정보 등록하기
숙소 유형을 선택해야 하는데, 에어비앤비 숙소도 '단독 사용'이면 '아파트'로 선택해야 합니다
*25년 7월 현재, 아래 선택화면이 살짝 변경되어 종류가 많아졌는데 (게스트하우스 등이 신설) 여전히 다 무시하시고 아파트로 선택해주시면 됩니다!
에어비앤비에 등록된 숙소가 있으면 숙소 주소를 입력하고 정보를 쉽게 불러올 수 있게 되어 있습니다. 참 편하죠? :)
에어비앤비의 내 숙소 주소를 붙여넣기 하세요 ( 호스트모드에서 보여지는 숙소 페이지에서 '공유하기' 를 누르시면 링크 복사가 됩니다)
숙소 이름은 '영어로' 넣어주세요.
외국인들을 타겟으로 하기 위해서 한글보다는 영어가 좋겠죠?
숙소 위치가 선호 관광지라면 (ex: 홍대 ) 숙소 이름 안에 지역 이름을 명기하는 것도 좋다고 생각해요.
숙소 위치(주소) 를 입력하고,
에이비앤비에서와 유사하게 숙소 기본정보 (룸 개수, 침실 수 등) 을 입력합니다.- 이 부분 은근 헷갈렸는데
'숙소 상세 정보' 페이지에서는 내 숙소의 전체 침실 개수를 +로 입력하시면 됩니다
즉 침실이 3개인 경우 다음과 같이 침실 1개, 침실 2개, 침실 3개가 됩니다 (1번째, 2번째, 3번째 침실이 정확한 한글 표현인데 번역과정에서 매끄럽지 않은것 같아요)
클릭하면 각 침실 별로 침대 개수를 선택할 수 있어요.
[중요]
예약 접수 방식은 1) 즉시 확정 방식 2) 확인 후 확정 > 2가지 방식이 있는데
확인 후 확정을 선택 하시는 걸 추천합니다
에어비앤비와 캘린더 연동을 하면 이중부킹 이슈가 거의 발생하지는 않지만
혹시 모를 이슈에 대비하기 위해, 요금 설정등이 잘못 된 채로 바로 예약 확정이 되지 않게 하기 위해
'확인 후 확정' 을 선택하는 것을 추천드려요.
처음에 즉시 확정으로 선택을 한 뒤에 다시 확인 후 확정으로 변경하는 것은 불가능 한 것으로 있습니다.
(그 반대는 가능)
1박 요금은 에어비앤비보다 높게 설정하셔야 합니다.
이유는 바로 수수료율 때문인데요. 아래와 같이 차이가 어마어마 합니다 ;;
에어비앤비 수수료율 : 3%
부킹닷컴 수수료율 : 17.5%
이 화면에서는 주말 요금을 별도 설정할 수 는 없고 여기서는 평일 기준 받고 싶은 요금을 설정하신 다음에 등록 이후 캘린더에서 주말 요금만 별도 설정이 가능합니다.
또한, 뒤에 최대 인원 수 설정 화면이 나오는데 이 단계에서 설정한 요금이 '최대 인원 수 기준 요금' 이 됩니다.
해서 만약 최대 인원이 7명이고 4명까지는기본 요금 28만원을 받고 5명부터 요금을 조금씩 올려서 7명일 때 31만원을 받고 싶다면 이 단계에서 31만원이라고 입력하고 이하 인원일 때 마이너스 할인율을 기입하는 다소 복잡한 구조입니다.
취소 정책은 각자의 기준에 맞게 선택하시면 됩니다. 부킹닷컴 입장에서는 당연히 '하루 전까지 무료' 취소를 권장 하지만 (손해는 호스트가 보니까) 5일전 혹은 14일전까지도 괜챦다고 봅니다.
숙박 인원수에 따른 요금은 위에 말씀드린데로, 기본 요금이 상한선이 되고 그 이하 인원수에 할인율이 매겨지는 구조입니다.
환불 불가 요금제와 주단위 요금제는 설정하지 않습니다!
그 다음 에어비앤비 달력 연동과 달력에서 요금 설정 하는 방법은 '다음 글' 에서 설명하도록 하겠습니다! :)
2025.07.12 - [공간임대사업 정보] - 운영중인 에어비앤비 숙소 부킹닷컴에 등록하는 방법 - ② 에어비앤비 달력 연동 방법
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